घर खरीदने का है सपना तो न करें देरी! 2026 में आसमान छुएंगी कीमतें, सर्वे में हुआ बड़ा खुलासा

नेशनल डेस्क : अगर आप अपना घर खरीदने का सपना देख रहे हैं और सोच रहे हैं कि आने वाले समय में कीमतें थोड़ी घट सकती हैं, तो ताजा रियल एस्टेट संकेत आपकी योजना पर फिर से विचार करने को मजबूर कर सकते हैं। देश के प्रमुख डेवलपर्स का मानना है कि 2026 में घरों की कीमतें बढ़ने वाली हैं और मंदी की उम्मीद फिलहाल बेमानी है।

डेवलपर्स का भरोसा और सर्वे की रिपोर्ट
क्रेडाई (CREDAI) और सीआरई मैट्रिक्स (CRE Matrix) की ताजा रिपोर्ट में कहा गया है कि रियल एस्टेट बाजार में 2026 में दाम थमने की संभावना नहीं है। नवंबर और दिसंबर में करीब 647 डेवलपर्स पर किए गए सर्वे में 68 प्रतिशत ने माना कि घरों की कीमतें 5 प्रतिशत से अधिक बढ़ेंगी। वहीं, 18 प्रतिशत ने कहा कि दाम 10 से 15 प्रतिशत तक बढ़ सकते हैं, जबकि 1 प्रतिशत डेवलपर्स का अनुमान 25 प्रतिशत या उससे अधिक बढ़ोतरी का है। केवल 8 प्रतिशत डेवलपर्स ने गिरावट की संभावना जताई।

असली खरीदारों की मांग बढ़ रही
इस बार बाजार की तेजी सट्टेबाजी या निवेश की वजह से नहीं, बल्कि असली खरीदारों यानी ‘एंड-यूज़र’ की मांग के कारण है। रिपोर्ट में बताया गया है कि लगभग दो-तिहाई डेवलपर्स का मानना है कि 2026 में घरों की मांग 5 प्रतिशत से अधिक बढ़ेगी। लगातार बढ़ती असली मांग से कीमतों में गिरावट की गुंजाइश कम होती है।

निर्माण लागत और तकनीक का प्रभाव
कीमतों में बढ़ोतरी का एक कारण निर्माण लागत और तकनीकी प्रक्रियाएं भी हैं। क्रेडाई के अध्यक्ष शेखर पटेल के अनुसार, सेक्टर अब पहले से ज्यादा व्यवस्थित है। डेवलपर्स नई तकनीक अपना रहे हैं, जिससे काम में तेजी और गुणवत्ता बढ़ रही है, लेकिन लागत पर असर पड़ रहा है। उन्होंने कहा कि अगर सरकार प्रोजेक्ट्स को समय पर मंजूरी दे और नियम स्पष्ट रखें, तो सप्लाई संतुलित होगी और शहरी विकास सही तरीके से होगा।

लॉन्ग टर्म वैल्यू क्रिएशन पर ध्यान
सीआरई मैट्रिक्स और इंडेक्सटैप के सीईओ अभिषेक किरण गुप्ता के अनुसार, रियल एस्टेट सेक्टर अब दीर्घकालिक मूल्य सृजन (Long Term Value Creation) पर जोर दे रहा है। इसका मतलब है कि डेवलपर्स अनुशासित तरीके से सप्लाई बढ़ा रहे हैं और अंधाधुंध प्रोजेक्ट लॉन्च नहीं कर रहे। सप्लाई नियंत्रित रहने और मांग बढ़ने से कीमतों में ऊपर जाने की संभावना सुनिश्चित होती है।