Home Loan: बैंक से नहीं मिल रहा होमलोन तो यहां आसानी से मिल जाएगा, बस करना होगा ये काम
punjabkesari.in Wednesday, Sep 24, 2025 - 08:47 PM (IST)
नेशनल डेस्क : बैंकों से होम लोन न मिलने की स्थिति में गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियां (एनबीएफसी) और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां ग्राहकों के लिए एक नया रास्ता खोल रही हैं। कई बार नौकरी में स्थिरता की कमी, खराब क्रेडिट स्कोर, पहले से मौजूद लोन या कमजोर क्रेडिट हिस्ट्री के कारण बैंक होम लोन देने से इनकार कर देते हैं। ऐसे में एनबीएफसी और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां तेज और लचीली लोन प्रक्रिया के साथ ग्राहकों की मदद कर रही हैं।
तेज प्रोसेसिंग
एनबीएफसी और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों में लोन प्रोसेसिंग तेज होती है और पात्रता मानदंड (एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया) भी लचीले होते हैं। स्वरोजगार करने वाले या कम क्रेडिट स्कोर वाले ग्राहकों के लिए ये संस्थान एक बेहतर विकल्प साबित हो रहे हैं। हालांकि, इन संस्थानों की ब्याज दरें बैंकों की तुलना में अधिक होती हैं और लोन चुकाने की अवधि भी अपेक्षाकृत कम हो सकती है।
ब्याज दरें और रेपो रेट का असर
हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों में होम लोन की ब्याज दरें 7.45% से शुरू होती हैं। ये दरें भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) की रेपो रेट से जुड़ी नहीं होतीं, जिसके कारण ये बाजार के उतार-चढ़ाव से प्रभावित नहीं होतीं। बैंकबाजार डॉट कॉम के आंकड़ों के अनुसार, 50 लाख रुपये के 20 साल के होम लोन पर ब्याज दरें 7.45% से 9% तक हैं। यह दर ग्राहक की आय और क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करती है। बेहतर क्रेडिट स्कोर और अच्छी आय वाले ग्राहकों को कम ब्याज दर का लाभ मिल सकता है।
प्रमुख एनबीएफसी की होम लोन ब्याज दरें
कई प्रमुख हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां आकर्षक दरों पर होम लोन प्रदान कर रही हैं:
बजाज फिनसर्व: 7.45% से शुरू
एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस: 7.50% से शुरू
टाटा कैपिटल: 7.75% से शुरू
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस: 8.25% से शुरू
पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस: 9.00% से शुरू
50 लाख के होम लोन पर ईएमआई और ब्याज
20 साल की अवधि के लिए 50 लाख रुपये के होम लोन पर विभिन्न कंपनियों की ब्याज दरों के आधार पर मासिक ईएमआई और कुल ब्याज इस प्रकार हैं:
बजाज फिनसर्व (7.45%): मासिक ईएमआई 40,127 रुपये, कुल ब्याज 46,30,464 रुपये
एलआईसी हाउसिंग फाइनेंस (7.50%): मासिक ईएमआई 40,280 रुपये, कुल ब्याज 46,67,118 रुपये
टाटा कैपिटल (7.75%): मासिक ईएमआई 41,047 रुपये, कुल ब्याज 48,51,383 रुपये
पीएनबी हाउसिंग फाइनेंस (8.25%): मासिक ईएमआई 42,603 रुपये, कुल ब्याज 52,24,788 रुपये
पीरामल कैपिटल एंड हाउसिंग फाइनेंस (9.00%): मासिक ईएमआई 44,986 रुपये, कुल ब्याज 57,96,711 रुपये
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