50 लाख के लोन के लिए कितनी होनी चाहिए आपकी मंथली सैलरी?

नेशनल डेस्क: अगर आप एक अच्छा 2BHK फ्लैट या कोई प्रॉपर्टी खरीदने की योजना बना रहे हैं जिसकी कीमत लगभग 60 लाख रुपये है, और उसमें से 50 लाख रुपये का होम लोन लेना चाहते हैं, तो सबसे पहले यह जानना जरूरी है कि आपकी मासिक सैलरी कितनी होनी चाहिए। ऐसा इसलिए ताकि आपको लोन लेने में कोई दिक्कत न हो और बैंक बिना किसी झंझट के लोन स्वीकृत कर दे।

सैलरी के अनुसार लोन कैलकुलेशन क्यों जरूरी है

होम लोन लेने से पहले सैलरी के हिसाब से अपनी लोन एलिजिबिलिटी जरूर चेक करनी चाहिए। बैंक यह तय करता है कि आप कितना लोन ले सकते हैं और कितनी ईएमआई चुका सकते हैं। यदि आपकी सैलरी कम है तो बैंक लोन राशि घटा सकता है या लोन देने से भी मना कर सकता है। इसलिए यह कदम काफी महत्वपूर्ण है।

50 लाख के होम लोन पर कितनी होगी EMI

मान लीजिए कि आप 50 लाख रुपये का लोन 20 साल के लिए लेते हैं और ब्याज दर 8.7% सालाना है। इस स्थिति में हर महीने लगभग 44,200 रुपये की ईएमआई बनेगी। अब अगर बैंक यह मानता है कि आपकी सैलरी का अधिकतम 50% हिस्सा ही ईएमआई में जा सकता है, तो आपकी न्यूनतम सैलरी लगभग 88,000 से 90,000 रुपये प्रतिमाह होनी चाहिए।

कम सैलरी है तो क्या करें

अगर आपकी सैलरी 88,000 रुपये से कम है और आप फिर भी 50 लाख रुपये का लोन लेना चाहते हैं तो कुछ उपाय आजमा सकते हैं। आप को-एप्लिकेंट जैसे अपनी पत्नी या माता-पिता को लोन में जोड़ सकते हैं ताकि दोनों की सैलरी मिलाकर एलिजिबिलिटी बढ़ जाए। साथ ही, आप लोन की अवधि को बढ़ाकर 25 या 30 साल कर सकते हैं जिससे ईएमआई कम हो जाएगी। इसके अलावा, आप डाउन पेमेंट की राशि बढ़ाकर लोन की राशि घटा सकते हैं।

बैंक किन बातों पर करता है विचार

बैंक होम लोन देने से पहले आपकी मासिक सैलरी, पहले से चल रहे लोन, नौकरी की स्थायित्व, उम्र, सिबिल स्कोर और डाउन पेमेंट जैसे कारकों को ध्यान में रखता है। सिबिल स्कोर कम से कम 750 होना चाहिए ताकि बैंक को भरोसा हो कि आप समय पर किस्त चुका पाएंगे।

एक उदाहरण से समझिए

अगर आप 60 लाख रुपये का घर खरीद रहे हैं और 10 लाख रुपये का डाउन पेमेंट कर रहे हैं तो बाकी के 50 लाख के लोन के लिए आपकी मासिक सैलरी कम से कम 88,000 रुपये होनी चाहिए। अगर इससे कम सैलरी है तो आपको बैंक से यह लोन मिलने में कठिनाई आ सकती है।