जानिएः घर खरीदना या किराए पर लेना, आपके लिए क्या होगा बेहतर?

नई दिल्लीः अर्थयंत्र की Buy Vs Rent रिपोर्ट 2019 देशभर के 12 शहरों में रियल एस्टेट ट्रेंड को ट्रैक करती है। इसकी मदद से आपको यह समझने में मदद मिलती है कि आपके लिए किन जगहों पर घर खरीद सकते हैं और कहां आपके लिए किराए पर रहना ही फायदेमंद है।  

क्या है अनुमान 

• कीमत और किराया दोनों की कैलकुलेशन 1,000 स्क्वायर फीट रेडी टू मूव रेजिडेंशल प्रॉपर्टी के लिए की जाती है 
• बेसलाइन सालाना ग्रॉस इनकम 8 लाख रुपए मानी जाती है 
• घर की कुल कीमत के 20 प्रतिशत को शुरुआती डाउन पेमेंट अमाउंट के तौर पर गिना जाता है 
• होम लोन की अवधि आमतौर पर 15 साल होती है 
• आमतौर पर होम लोन के लिए ब्याज दर 8.55 प्रतिशत प्रति वर्ष होती है 
• घर खरीदने के लिए किसी व्यक्ति की कुल सालाना इनकम में 25 प्रतिशत सेविंग होनी चाहिए 
• हर महीने दी जाने वाली ईएमआई, हर महीने इन हैंड आने वाली सैलरी की 50 प्रतिशत होती है 
• प्रॉपर्टी टैक्स की बात करें तो यह प्रॉपर्टी की कुल वैल्यू की 1.5 प्रतिशत होती है 
• ईएमआई और डाउन पेमेंट की कैलकुलेशन के लिए प्रॉपर्टी का मूल्यांकन नहीं होता 
• अलग-अलग शहर के आधार पर किराए के लिए सिक्यॉरिटी डिपॉजिट अलग-अलग होता है 

सभी शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें और किराए बढ़ीं हैं 
किसी घर को खरीदते या किराए पर लेते समय मुख्य वजह है कि मकान की लागत के मद्देनजर कितना किराया मिल सकता है। जहां पिछले साल से अब तक प्रॉपर्टी की कीमतें 11.59 प्रतिशत बढ़ी हैं वहीं किराए 9.79 प्रतिशत बढ़ गए हैं।

कौन घर खरीद सकता है और किसे किराए पर लेना चाहिए 
आपके परिवार की इनकम पर निर्भर करता है कि आपको घर किराए पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए। कई बार ऐसा होता है कि घर खरीदने की क्षमता के बावजूद लोग किराए पर ही रहते हैं। ऐसा करने से आपको यह कैलकुलेट करने में मदद मिलेगी कि 8 लाख रुपए सालाना इनकम होने पर डाउन पेमेंट के पैसे बचाने में किसी परिवार को कितने साल लग जाएंगे।

घर खरीदने के लिए सबसे किफायती शहर 
इंदौर, जयपुर, अहमदाबाद, लखनऊ, कोच्चि, हैदराबाद, कोलकाता, बेंगलुरू, पुणे, चेन्नई, दिल्ली, मुंबई 

किराए पर घर लेने के लिए सबसे किफायती शहर 
इंदौर, लखनऊ, जयपुर, कोच्चि, अहमदाबाद, हैदराबाद, कोलकाता, चेन्नई, पुणे, बेंगलुरू, दिल्ली, मुंबई