भारत में रियल एस्टेट में ''बबल'' बनने के संकेत, बिक्री में गिरावट, प्रीमियम घरों की बढ़ी इन्वेंट्री

बिजनेस डेस्कः भारत में रियल एस्टेट कंसल्टेंट्स ने पिछले 2 वर्षों में रेजिडेंशियल रियल एस्टेट में 'बबल' बनने के संकेत देना शुरू कर दिए हैं, जिनके पीछे कुछ मुख्य कारण हैं:

• भारत के 8 प्रमुख शहरों में Q3 24 में घरों की बिक्री में 26% की बड़ी गिरावट आई है।
• उच्च कीमत वाले घरों की बची हुई इन्वेंट्री, जैसे कि Rs 2-5 करोड़ और Rs 5-10 करोड़ के बीच के घरों में 54% और 52% की वृद्धि हुई है, जो दर्शाता है कि प्रीमियम सेगमेंट में आपूर्ति की मांग से कहीं अधिक हो रही है, जबकि ऑनलाइन और ऑफलाइन रियल्टर्स अपने आकर्षक पोस्ट और रील्स के माध्यम से इसके विपरीत दावा कर रहे हैं।
• पिछले 2 वर्षों में बिल्डरों द्वारा कीमतों में मनमाने तरीके से वृद्धि और कमजोर मैक्रो-इकोनॉमिक परिस्थितियों के कारण बाजार से बाहर महसूस कर रहे खरीदारों ने 2024 में रियल एस्टेट बिक्री पर नकारात्मक प्रभाव डाला है।

इन आंकड़ों के बारे में कहा जा सकता है कि ये आंकड़े अत्यधिक सतर्क हैं, खासकर जब आप डेटा लेने की प्रक्रिया को समझते हैं। ग्राउंड पर स्थितियां ज्यादा नकारात्मक और कुछ हद तक गुमराह करने वाली हैं। अब रियल एस्टेट कंसल्टेंट्स का रुख भी बदल गया है और 2025 के लिए उनका रुख residential real estate के संदर्भ में सकारात्मक नहीं लग रहा है।

हालांकि, अगर बिल्डर बाजार की स्थिति के अनुसार अपनी मूल्य निर्धारण रणनीति पर काम करते हैं, तो चीजें फिर से बदल सकती हैं।