घर खरीदना हुआ और मुश्किल, इन शहरों में प्रॉपर्टी की कीमत 1 साल में 32% तक बढ़ी

बिजनेस डेस्कः घर खरीदने का सपना देख रहे लोगों के लिए यह बुरी खबर है। पिछले एक साल में प्रॉपर्टी की कीमतों में जबरदस्त उछाल आया है। दिल्ली-एनसीआर जैसे बड़े शहरों में आवासीय कीमतें 32% तक बढ़ गई हैं। एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत के आठ प्रमुख शहरों में जुलाई-सितंबर तिमाही के दौरान मकानों के दाम औसतन 11% बढ़कर 11,000 रुपए प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गए।

दिल्ली-एनसीआर में सबसे ज्यादा तेजी

रिपोर्ट के अनुसार, दिल्ली-एनसीआर में आवासीय कीमतें 32% बढ़कर 11,438 रुपए प्रति वर्ग फुट हो गईं, जो पिछले साल 8,655 रुपए प्रति वर्ग फुट थीं। इसके बाद बेंगलुरु में 24% की वृद्धि दर्ज की गई। वहीं, अहमदाबाद, पुणे और मुंबई जैसे शहरों में भी कीमतें बढ़ीं।

नई परियोजनाओं में कमी

रियल एस्टेट सेक्टर में नई परियोजनाओं की पेशकश घटने लगी है। लक्ज़री सेगमेंट की मांग भले ही बढ़ रही है लेकिन अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में डेवलपर्स कम रुचि दिखा रहे हैं।

प्रॉपर्टी की कीमतें क्यों बढ़ रही हैं?

विशेषज्ञों के अनुसार, रॉ मटेरियल्स, लेबर और जमीन की लागत में वृद्धि के कारण कंस्ट्रक्शन कॉस्ट बढ़ गई है। इसके अलावा मांग अधिक और सप्लाई कम होने से भी कीमतों में बढ़ोतरी हो रही है।

क्या कहते हैं विशेषज्ञ?

क्रेडाई के अध्यक्ष बोमन ईरानी ने कहा कि आवासीय कीमतों में वृद्धि बाजार की सकारात्मक धारणा को दर्शाती है। कोलियर्स इंडिया के बादल याग्निक का कहना है कि भविष्य में ब्याज दरों में संभावित कटौती से खरीदारों को राहत मिल सकती है।

स्थिति कैसी रहेगी?

विशेषज्ञों का मानना है कि मौजूदा स्थिति लंबे समय तक नहीं टिकेगी। इन्वेस्टर्स के दम पर जारी यह तेजी एक समय पर ठहर सकती है, जिससे रियल एस्टेट मार्केट में सुस्ती आ सकती है।