आवास बाजार के लिए 2024 होगा रिकॉर्ड वर्ष, देश के 7 बड़े शहरों में बिकेंगे ₹5.10 लाख करोड़ वैल्यू के फ्लैट

बिजनेस डेस्कः 2024 के पहले नौ महीनों में भारत में 2.3 लाख घर बेचे गए, जिनकी कीमत 3.8 ट्रिलियन रुपये है, जिसमें प्रति अपार्टमेंट औसत बिक्री मूल्य 1.64 करोड़ रुपये है, जो मुख्य रूप से प्रीमियम परियोजनाओं, खासकर दिल्ली एनसीआर में बढ़ी है। बुधवार यानी 5 दिसंबर को वैश्विक रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म जेएलएल ने इस पूरे मामले पर जानकारी साझा की है।

जिसके तहत शीर्ष शहरों में, दिल्ली एनसीआर बिक्री मूल्य में सबसे आगे रहा, जबकि बेचे गए क्षेत्र के मामले में बेंगलुरु दूसरे स्थान पर रहा। जबकि मुंबई में प्रति वर्ग फुट की ऊंची कीमत बिक्री मूल्य में सबसे आगे रही, वहीं बेंगलुरु के बड़े घरों ने इसकी अधिक मात्रा में जगह बेचने में योगदान दिया। इसके अलावा, जेएलएल के अनुसार, भारत का आवास बाजार 2024 में अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंचने वाला है, जिसमें शीर्ष सात शहरों में अनुमानित 5.1 ट्रिलियन रुपए मूल्य के घर बेचे जाने की उम्मीद है। यह एक रिकॉर्ड वर्ष होगा, जिसमें कुल 485 मिलियन वर्ग फुट के 3 लाख घर बिक्री के लिए रखे गए हैं। कोविड के बाद चल रही रिकवरी ने लगातार बिक्री में वृद्धि को बढ़ावा दिया है, जो 2023 में 2.7 लाख घरों तक पहुंच गई है।

जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख और आरईआईएस, भारत डॉ. सामंतक दास ने कहा कि, “पूंजी मूल्यों में उछाल और अब तक के उच्चतम स्तर पर होने के साथ, 2024 के पहले 9 महीनों में शीर्ष सात शहरों में करीब 380,000 करोड़ रुपए के घर पहले ही बिक चुके हैं, जिससे एक अपार्टमेंट का औसत बिक्री मूल्य 1.64 करोड़ रुपए हो गया है। यह मुख्य रूप से प्रीमियम हाउसिंग प्रोजेक्ट्स द्वारा वर्ष के दौरान मजबूत बिक्री दर्ज करने के कारण हुआ, खासकर दिल्ली एनसीआर में।”

2024 की पहली तीन तिमाहियों (जनवरी से सितंबर) में 110,00 करोड़ रुपए से अधिक की बिक्री हुई, जिसमें हर तिमाही में 115 मिलियन वर्ग फुट से अधिक की बिक्री हुई। अधिकांश प्रमुख राष्ट्रीय स्तर के डेवलपर्स ने नौ महीने की अवधि के भीतर अपने अपेक्षित वार्षिक बिक्री मार्गदर्शन को पहले ही पूरा कर लिया है, जो मजबूत आवास मांग को दर्शाता है।

2024 के पहले नौ महीनों (जनवरी-सितंबर) के दौरान, दिल्ली एनसीआर बिक्री मूल्य और बेचे गए क्षेत्र के मामले में सबसे आगे रहा, यह इस क्षेत्र में बड़े और प्रीमियम घरों की अधिक मांग को दर्शाता है। जनवरी-सितंबर 2024 की अवधि के दौरान एनसीआर में 39,322 आवास इकाइयों में 120,000 करोड़ रुपए से अधिक मूल्य के करीब 90 मिलियन वर्ग फुट बेचे गए।

2024 के नौ महीनों (जनवरी-सितंबर) की अवधि में दिल्ली एनसीआर की आवास बिक्री पहले ही शहर की पिछले साल की वार्षिक बिक्री को पार कर चुकी है। बेचे गए घरों के मूल्य के मामले में मुंबई एनसीआर के बाद दूसरे स्थान पर रहा, जबकि बेचे गए क्षेत्र के मामले में बेंगलुरु दूसरे स्थान पर रहा। इससे यह स्पष्ट रूप से संकेत मिलता है कि मुंबई में अपार्टमेंट छोटे आकार के हैं, लेकिन प्रति वर्ग फुट की प्राप्ति काफी अधिक है, जबकि बेंगलुरु में अधिक विशाल घर उपलब्ध हैं।